viernes, 4 de enero de 2013

Reciente meca de inversores inmobiliarios! Épidémie En Uruguay!

Junto con las inversiones, en la década los importes se han multiplicado hasta por diez en Punta del Este, ubicada a 140km de la capital Montevideo.

Mientras las playas se llenan de extranjeros y las calles de lujosos automóviles en el principio de la saga alta veraniega, las recientes construcciones invaden el exclusivo balneario uruguayo Punta del Este, trasformado en refugio de inversores tras la aprietos económica mundial.
Tradicional reducto de la élite de los vecinos Argentina y Brasil, el balneario ubicado 140 kilómetros al este de Montevideo ha ampliado su progreso, desde la tranquila Laguna del Sauce (15 km al oeste de Punta del Este) hasta José Ignacio, antiguo pueblo de pescadores trasformado en reducto ultrachic (40 km al este del medio), cruzando por La Barra, dominado por los jóvenes.
“Todo arranca en 2001, 2002. Y en 2008 hay un giro paradigmático, mundial, el quiebre de la confianza financiera. En donde los inversores tuvieron miedo de perder todo y se volcaron grandemente a invertir en bienes genuinos, tocables”, aclaró a la AFP Juan Carlos Sorhobigarat, director de la inmobiliaria Terramar, afiliada a Christie’s Real estate international.
“En el caso de Uruguay y Punta del Este, fue en tierra o en bienes, apartamentos, casas, campos en producción, locales comerciales, todo”, añadió.
Junto con las inversiones, en la década los importes se han multiplicado hasta por diez.
“En José Ignacio, un lote en el casco antiguo costaba 80.000 (dólares) y hoy 800.000. En un circulo cerrado en La Barra costaba 50.000 y hoy cuesta 300.000. Todas las cosas han subido entre cinco a diez veces por lo poco”, sostuvo Sorhobigarat, quien considera que a aprietos financiera de 2008 “aceleró ese procedimiento” ante la falta de posibilidades de inversión.
Los apartamentos en el medio de Punta del Este pueden cotizarse así de 1.300… a 6.000 dólares el metro cuadrado.
Luis Borsari, Mandatario de la Cámara Uruguaya de Turismo, coincide en que “inmediatamente en seguida de la aprietos de 2001-2002, vinimos con un progreso incesante, que creo que arribó a su pico más alto en 2011″, cuando se construyeron “muchos metros cuadrados y de excelencia”.
Tras sumar 1,8 millones de metros construidos entre 2005 y 2010, solo en 2011 la intendencia de Maldonado recibió una cifra inédita de 700.000 metros cuadrados en solicitudes de construcción.
Pero en 2012 las prohibiciones impuestas por el gobierno de Argentina -de donde proviene la mayoría de los turistas e inversores de Uruguay- a la compra de divisas y la llegada de capitales, al mismo tiempo de la firma de un tratado de intercambio de información tributaria entre los dos países, generó inquietud entre los empresarios locales.
De hecho, en 2012 las solicitudes de construcción cayeron, al entorno de 400.000 metros cuadrados.
“No hay ningún apunte de que se hayan frenado las inversiones argentinas. Uruguay continua siendo confiable para el inversor”, aseguró sin embargo el intendente de Maldonado Oscar de los Santos.
El jerarca sostiene que 2011 fue un año “extraordinario”, que las construcciones en 2012 continuan por sobre del promedio del espacio 2005-2010 y que “lo ideal” sería que fueran entre 300.000 y 350.000 por año.
Señal de que el balneario continua despertando provecho, así mismo fuera de la región, fue el anuncio en diciembre del desembarco del magnate estadounidense Donald Trump con una inversión prevista de 100 millones de dólares en la Trump Tower Punta del Este, proyecto ejecutado en asociación con un grupo empresarial argentino.
“Son señales enormemente descomunales de provecho en la inversión que generan un mejor estado de ánimo para alcanzar otros inversores”, evaluó De los Santos, que manifestó enfáticamente que así mismo están arribando capitales desde Brasil, sobre todo apasionados en progreso hotelero.
Aunque los argentinos continuan marcando el termómetro de la inversión, los brasileños se van haciendo un lugar, coincidió Sorhobigarat, explicando que son quienes alquilan las propiedades más lujosas y han pasado de representar hace cuatro años el 10% de su cartera de clientes al 40%.
“Para Uruguay, tener a Brasil al lado es como tenerlo a Estados Unidos. En los siguientes 20 años va a ser un factor delimitante para la consolidación de Punta del Este como balneario internacional”, manifestó enfáticamente.
El 65% de los metros cuadrados autorizados en 2012 son para viviendas individuales o edificios de hasta cuatro pisos, manifestó enfáticamente el intendente De los Santos, que defiende que es factible un progreso “preservando el perfil de bosque urbano” del balneario.
Para Carlos García Santos, Mandatario de Destino Punta del Este, organismo público-privado dedicado a promocionar el balneario, el lugar tiene “ciertos topes naturales” que respaldarán a que el balneario no se convierta en una urbe como Miami, por dechado.
“Hay otro tipo de progresos, como circuloes de campo, chacras marítimas, hay topes a la construcción. Nos hallamos generando con el propio progreso espacios donde la naturaleza va a continuar predominando”, aseguró quien considera no obstante que se está “a infinita distancia de las eventualidades que hay”.
“¿Dónde está el techo? Esta consulta nos la venimos haciendo hace 40 o 50 años”, sostuvo. “Sí conocemos que tenemos que cuidar, morigerar y conservar con mucha capacidad este lugar con esa excelencia de vida que ha disfrutado hasta ahora, dentro del marco de Uruguay natural”.

miércoles, 2 de enero de 2013

Punta del Este de Fiesta!


En el marco del Tommy Fest, Fatboy Slim, Axwell y John Digweed actuarán en la ciudad uruguaya



Para celebrar el comienzo del verano, Punta del Este tendrá el Tommy Fest, una seguidilla de fiestas con artistas internacionales.
El hotel Tío Tom Arenas se convertirá durante más de una semana en el "Tommy Party Hotel Resort" entre DJs, música, playa y sol.
La primera fecha será el viernes 28 con Miguel Migs, Lisa Shaw y Miss Kelly Marie, entre otros. En la segunda jornada, el 30, estarán D-Nox & Beckers, Life is a Loop, Nick Bennet y Logiztik Sounds, mientras que el último día del año tendrá a La Zimbabwe y DJ Mono (80's Remix).
El 1 de enero el DJ será Ricky Ryan, en la previa de una de las grandes fechas del Tommy Fest: el 2 de enero actuará Fatboy Slim. Junto al reconocido DJ y productor británico estarán SouthMen, Pic Schmitz y Guga Guizelini. Este será el único evento que no será en las instalaciones del Tío Tom Arenas. Se realizará en Laguna Escondida.
We Love Brasil será la fiesta del 3 de enero con Rodrigo Vieira, Ale Rauen y Ferris y el 4 de enero tocarán el integrante de la Swedish House Mafia Axwell, Hijo y Hernán Nunzi.

El cierre, el 5 de enero, estará en manos de otro DJ de renombre, el inglés John Digweed. Compartirán cabina con el DJ belga Jimmy Van M, Logiztik Sounds y Lupo.




domingo, 30 de diciembre de 2012

LOS LIBERALES EN PUNTA DEL ESTE


Mientras unas se pasean en bikinis, otras eligieron un look deportivo para pasear sus figuras en Uruguay. Las argentinas ya comenzaron a robarse miradas.

Famosas ya muestran sus curvas en Punta


Las argentinas ya comenzaron a mostrarse sus extravagantes cuerpos en Punta del Este. Mientras algunas lo hacen en las playas, otras visitan los lugares más concurridos de Uruguay con indumentaria ajustada.
Por un lado, la actriz María Fernanda Callejón hizo topless en las playas de Punta del Este, mientras tomaba sol. En sus días de descanso decidió viajar a Uruguay para pasar año nuevo y muy relajada no tuvo tapujos y dejó mostrar su delantera.
Callejón se tomó unas cortas vacaciones de las grabaciones de Dulce Amor, festejará junto a amigos y regresará para continuar con sus compromisos laborales.
Y por el otro, con un sombrero animal print, bikini amarilla fluorescente, labios rojos y un cuerpo explosivo que ella sabe llevar (y muy bien), fueron algunas de las razones por las que Victoria Onetto (39) despertó suspiros en las playas de la costa uruguaya.
La actriz, que acaba de terminar la tercera temporada de la obra Postparto, en Buenos Aires, se tomó unas merecidas vacaciones en José Ignacio junto a su pareja de hace nueve años, el productor musical Juan Blas Caballero (40), y su hija Eva, de seis. Allí, Onetto sorprendió a la platea masculina no sólo por su escultural figura, sino también por su sensualidad: si hay algo que no hace ella es pasar inadvertida, y los fotógrafos de la revista Gente lo supieron y muy bien.
La familia se hospedó en el Hotel Conrad, y luego de almorzar, se meten de lleno en la vida playera. 
La actriz cumplió 60 años en compañía de sus tres hijos en Uruguay, y se la vio muy relajada por la ciudad costera. Así se la pudo ver a Graciela Alfano con sus flamantes 60 años por las calles de Punta del Este.
La actriz, dueña de una belleza única, decidió festejar su cumpleaños (el 14 de diciembre) junto a sus hijos Nicolás (38), Francisco (27) y Gonzalo (25) en Uruguay.
Allí se mostró caminando, súper relajada y enfundada en unas calzas, musculosa deportiva ajustada y zapatillas, mostrando su privilegiado físico.

Mientras unas se pasean en bikinis, otras eligieron un look deportivo para pasear sus figuras en Uruguay. Las argentinas ya comenzaron a robarse miradas.

Cholulo de entrada, En Punta del Este, en La Boyita,


"'Estuviste en los momentos más tristes y más felices de mi vida. Vos viste cosas en mí que ni yo veía"

LA DEFINICIÓN MÁS ESPERADA

Tinelli arregló con el Grupo Clarín, pero aún no firmó
Hay acuerdo en los programas que producirá, la cuota de pantalla y su regreso en abril con ShowMatch. Los puntos en discusión fueron los cortes publicitarios, lo económico y la duración de su contrato de El Trece.

En Punta del Este, en La Boyita, su bucólica chacra a orillas del mar, y acompañado por sus cuatro hijos Micaela, Candelaria, sus respectivos novios, Ignacio Lecouna y Agustín “Tuti” Diez, Francisco y Juana, el guerrero de la televisión argentina, Marcelo Tinelli, descansa. Como en 2012, el festejo de Año Nuevo lo encontrará con todos ellos reunidos para el brindis de medianoche.

Con la técnica aprendida en el primer curso de El arte de Vivir, relaja cada músculo de su cuerpo y pone en orden sentimientos y emociones después de un 2012 inolvidable, vivido con elevadas dosis de adrenalina semanales.

Eso sí, a Tinelli es casi imposible tomarlo por sorpresa. Jamás deja de estar alerta. Los últimos meses en los que tuvo que afinar una y otra vez el arte de la negociación con su socio, el Grupo Clarín, dueño del 25% de Ideas del Sur y cuyo contrato como conductor venció este fin de año, le llevaron tiempo y espacio.


Inicios

El vínculo con Artear comenzó en 2005, cuando dejó Canal 9, y firmó por cuatro años –vencidos en el 2009–, y otra vez vino la renovación por el mismo período de cuatro años, que expiraron este diciembre de 2012.

Obviamente, ni el Grupo Clarín ni El Trece querían perderlo, pero lo primero que había que esperar para volver al tema es que pasara una fecha clave para holding, el “7 D”. Luego, junto con su abogado, el doctor Osvaldo Pereira y el gerente de Ideas del Sur Mariano Elizondo, fueron viendo punto a punto los temas a ponerse de acuerdo. Desde el porcentaje de pantalla para su productora, dedicada al entretenimiento –así como Pol-Ka está en la ficción–, la pauta publicitaria, los cortes en cada programa. Este último punto es un tema que preocupa bastante a Marcelo Tinelli cuando están en ShowMatch y, por ejemplo, le programan tres cortes largos que le hacen perder audiencia. Y por supuesto, lo más importante fue definir la duración del nuevo contrato como conductor de la emisora.

Dadas las circunstancias que atraviesa el Grupo Clarín en su pelea con la gestión gubernamental, estaba claro que no podía firmar por otros cuatro años, que era lo que querían. Esa fue una de las negociaciones que requirió de un arte mayor. Acordaron un período menor, que se terminará de afinar cuando el contrato esté firmado; cosa que aún no está.

Según fuentes consultadas “no hay ninguna posibilidad de que Marcelo no esté en El Trece. Está todo arreglado y van a firmar en estos días. De hecho los programas de Ideas del Sur ya están en marcha”.


Los programas


Hay acuerdo para que Ideas del Sur se haga cargo del horario de lunes a viernes de 14.30 a 17 con el magazine vespertino que arranca el próximo lunes 7 de enero conducido por Florencia Peña –quien pasará Año Nuevo en Los Ángeles– y Mariano Iudica, Dale la tarde. Este será el único programa de la productora durante enero y febrero. Y aquí sí hubo algo que no cayó bien. El reality, formato que corresponde a la productora de Marcelo Tinelli, esta vez se lo dieron a las productoras Endemol y Mandarina: El artista del año que conducirá Mariana Fabbiani –quien regresa así a la emisora de San Cristóbal— generó algún resquemor. Y por varios motivos, incluso económicos, ya que Artear tendrá que seguir pagando a su socio, aunque no esté activo.


Dentro del ciclo Dale la tarde irá también el formato de “Yo me quiero casar”, que compraron a Florencia Galán, la hija del legendario Roberto, carta que piensan les va a rendir en rating.

Recién en marzo Ideas del Sur podría retomar los horarios que perdió al no tener Soñando por bailar de los sábados a la tarde y los sábados a la noche. El primero es un formato que conducirá Denise Dumas de dos horas de duración y el segundo el que compraron en el exterior Canta si puedes, que sería para otro integrante histórico de Ideas, José María Listorti.

En cuanto a la nave insignia de la productora, ShowMatch, arrancará su temporada número veinticuatro en abril, y en principio habrá un nuevo “Bailando por un sueño” sumado a otros formatos. Para esto se estaría reuniendo con sus productores en algún momento del verano para hablar de lo nuevo que se va a incorporar. Tinelli espera descansar enero y febrero y la mayor parte del tiempo en Punta del Este y no en Miami, destino al que, según indicaron algunos medios esta semana, partiría el conductor después de la celebración de Año Nuevo. Sí, tiene previsto algunos viajes puntuales al exterior pero por temas comerciales.

En la industria televisiva lo saben todos. Hay una televisión con Marcelo Tinelli y otra sin Marcelo Tinelli. De ahí que la firma de su contrato adquiera importancia no sólo para El Trece, sino también para la competencia. El hombre recibe propuestas de todos lados, todo el tiempo.