domingo, 30 de diciembre de 2012

LOS LIBERALES EN PUNTA DEL ESTE


Mientras unas se pasean en bikinis, otras eligieron un look deportivo para pasear sus figuras en Uruguay. Las argentinas ya comenzaron a robarse miradas.

Famosas ya muestran sus curvas en Punta


Las argentinas ya comenzaron a mostrarse sus extravagantes cuerpos en Punta del Este. Mientras algunas lo hacen en las playas, otras visitan los lugares más concurridos de Uruguay con indumentaria ajustada.
Por un lado, la actriz María Fernanda Callejón hizo topless en las playas de Punta del Este, mientras tomaba sol. En sus días de descanso decidió viajar a Uruguay para pasar año nuevo y muy relajada no tuvo tapujos y dejó mostrar su delantera.
Callejón se tomó unas cortas vacaciones de las grabaciones de Dulce Amor, festejará junto a amigos y regresará para continuar con sus compromisos laborales.
Y por el otro, con un sombrero animal print, bikini amarilla fluorescente, labios rojos y un cuerpo explosivo que ella sabe llevar (y muy bien), fueron algunas de las razones por las que Victoria Onetto (39) despertó suspiros en las playas de la costa uruguaya.
La actriz, que acaba de terminar la tercera temporada de la obra Postparto, en Buenos Aires, se tomó unas merecidas vacaciones en José Ignacio junto a su pareja de hace nueve años, el productor musical Juan Blas Caballero (40), y su hija Eva, de seis. Allí, Onetto sorprendió a la platea masculina no sólo por su escultural figura, sino también por su sensualidad: si hay algo que no hace ella es pasar inadvertida, y los fotógrafos de la revista Gente lo supieron y muy bien.
La familia se hospedó en el Hotel Conrad, y luego de almorzar, se meten de lleno en la vida playera. 
La actriz cumplió 60 años en compañía de sus tres hijos en Uruguay, y se la vio muy relajada por la ciudad costera. Así se la pudo ver a Graciela Alfano con sus flamantes 60 años por las calles de Punta del Este.
La actriz, dueña de una belleza única, decidió festejar su cumpleaños (el 14 de diciembre) junto a sus hijos Nicolás (38), Francisco (27) y Gonzalo (25) en Uruguay.
Allí se mostró caminando, súper relajada y enfundada en unas calzas, musculosa deportiva ajustada y zapatillas, mostrando su privilegiado físico.

Mientras unas se pasean en bikinis, otras eligieron un look deportivo para pasear sus figuras en Uruguay. Las argentinas ya comenzaron a robarse miradas.

Cholulo de entrada, En Punta del Este, en La Boyita,


"'Estuviste en los momentos más tristes y más felices de mi vida. Vos viste cosas en mí que ni yo veía"

LA DEFINICIÓN MÁS ESPERADA

Tinelli arregló con el Grupo Clarín, pero aún no firmó
Hay acuerdo en los programas que producirá, la cuota de pantalla y su regreso en abril con ShowMatch. Los puntos en discusión fueron los cortes publicitarios, lo económico y la duración de su contrato de El Trece.

En Punta del Este, en La Boyita, su bucólica chacra a orillas del mar, y acompañado por sus cuatro hijos Micaela, Candelaria, sus respectivos novios, Ignacio Lecouna y Agustín “Tuti” Diez, Francisco y Juana, el guerrero de la televisión argentina, Marcelo Tinelli, descansa. Como en 2012, el festejo de Año Nuevo lo encontrará con todos ellos reunidos para el brindis de medianoche.

Con la técnica aprendida en el primer curso de El arte de Vivir, relaja cada músculo de su cuerpo y pone en orden sentimientos y emociones después de un 2012 inolvidable, vivido con elevadas dosis de adrenalina semanales.

Eso sí, a Tinelli es casi imposible tomarlo por sorpresa. Jamás deja de estar alerta. Los últimos meses en los que tuvo que afinar una y otra vez el arte de la negociación con su socio, el Grupo Clarín, dueño del 25% de Ideas del Sur y cuyo contrato como conductor venció este fin de año, le llevaron tiempo y espacio.


Inicios

El vínculo con Artear comenzó en 2005, cuando dejó Canal 9, y firmó por cuatro años –vencidos en el 2009–, y otra vez vino la renovación por el mismo período de cuatro años, que expiraron este diciembre de 2012.

Obviamente, ni el Grupo Clarín ni El Trece querían perderlo, pero lo primero que había que esperar para volver al tema es que pasara una fecha clave para holding, el “7 D”. Luego, junto con su abogado, el doctor Osvaldo Pereira y el gerente de Ideas del Sur Mariano Elizondo, fueron viendo punto a punto los temas a ponerse de acuerdo. Desde el porcentaje de pantalla para su productora, dedicada al entretenimiento –así como Pol-Ka está en la ficción–, la pauta publicitaria, los cortes en cada programa. Este último punto es un tema que preocupa bastante a Marcelo Tinelli cuando están en ShowMatch y, por ejemplo, le programan tres cortes largos que le hacen perder audiencia. Y por supuesto, lo más importante fue definir la duración del nuevo contrato como conductor de la emisora.

Dadas las circunstancias que atraviesa el Grupo Clarín en su pelea con la gestión gubernamental, estaba claro que no podía firmar por otros cuatro años, que era lo que querían. Esa fue una de las negociaciones que requirió de un arte mayor. Acordaron un período menor, que se terminará de afinar cuando el contrato esté firmado; cosa que aún no está.

Según fuentes consultadas “no hay ninguna posibilidad de que Marcelo no esté en El Trece. Está todo arreglado y van a firmar en estos días. De hecho los programas de Ideas del Sur ya están en marcha”.


Los programas


Hay acuerdo para que Ideas del Sur se haga cargo del horario de lunes a viernes de 14.30 a 17 con el magazine vespertino que arranca el próximo lunes 7 de enero conducido por Florencia Peña –quien pasará Año Nuevo en Los Ángeles– y Mariano Iudica, Dale la tarde. Este será el único programa de la productora durante enero y febrero. Y aquí sí hubo algo que no cayó bien. El reality, formato que corresponde a la productora de Marcelo Tinelli, esta vez se lo dieron a las productoras Endemol y Mandarina: El artista del año que conducirá Mariana Fabbiani –quien regresa así a la emisora de San Cristóbal— generó algún resquemor. Y por varios motivos, incluso económicos, ya que Artear tendrá que seguir pagando a su socio, aunque no esté activo.


Dentro del ciclo Dale la tarde irá también el formato de “Yo me quiero casar”, que compraron a Florencia Galán, la hija del legendario Roberto, carta que piensan les va a rendir en rating.

Recién en marzo Ideas del Sur podría retomar los horarios que perdió al no tener Soñando por bailar de los sábados a la tarde y los sábados a la noche. El primero es un formato que conducirá Denise Dumas de dos horas de duración y el segundo el que compraron en el exterior Canta si puedes, que sería para otro integrante histórico de Ideas, José María Listorti.

En cuanto a la nave insignia de la productora, ShowMatch, arrancará su temporada número veinticuatro en abril, y en principio habrá un nuevo “Bailando por un sueño” sumado a otros formatos. Para esto se estaría reuniendo con sus productores en algún momento del verano para hablar de lo nuevo que se va a incorporar. Tinelli espera descansar enero y febrero y la mayor parte del tiempo en Punta del Este y no en Miami, destino al que, según indicaron algunos medios esta semana, partiría el conductor después de la celebración de Año Nuevo. Sí, tiene previsto algunos viajes puntuales al exterior pero por temas comerciales.

En la industria televisiva lo saben todos. Hay una televisión con Marcelo Tinelli y otra sin Marcelo Tinelli. De ahí que la firma de su contrato adquiera importancia no sólo para El Trece, sino también para la competencia. El hombre recibe propuestas de todos lados, todo el tiempo.

viernes, 30 de noviembre de 2012

Novedades, el desembarco de Donald Trump en Punta del Este, Uruguay dio la vuelta al mundo


El grupo argentino YY Development desembolsó unos dos millones de dólares para asegurar el uso de la marca “Trump” para la torre de veinticuatro pisos que será construida en uno de los predios que aún quedan libres en el fraccionamiento Lobos de Punta del Este. El pago del canon que cobra Trump, habilita el ingreso al sistema manejado por el multimillonario desarrollista estadounidense lo que abre una enorme posibilidad de comercializar las unidades en el mercado norteamericano. Los responsables del complejo deberán ajustarse, además, a las especificaciones de diseño que el multimillonario y mediático empresario exige a las obras que se realizan con su marca. El impacto de la noticia del desembarco de Donald Trump en Punta del Este dio la vuelta al mundo y puso al balneario en boca de los mayores inversores de la región.

“En Argentina no se consigue: Donald Trump invierte en Uruguay”, tituló ayer el portal de noticias porteño Urgente24.com. “El desarrollador inmobiliario estadounidense Donald Trump anunció una inversión de US$ 100 millones en un edificio de 125 apartamentos que se hará en la parada 10 de la Brava, Punta del Este, Maldonado, Uruguay. En la Argentina esas inversiones se hacían solo en los años ’90, como Puerto Madero… hoy una colonia kirchnerista”, agregó el conocido portal informativo.
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El gobierno se mostró encantado con la noticia. La ministra de Turismo, Lilian Kechichian destacó el anuncio del emprendimiento de Donald Trump e informó que “ciertos agentes que aman al Uruguay le recomendaron el país para hacer una inversión de estas características”.
No tuvimos contacto con él directamente, pero estamos al tanto de sus proyectos”, dijo Kechichian quien resaltó que “Uruguay tiene seguridad económica y es uno de los mejores países para invertir”. En tanto, el subsecretario de Turismo, Antonio Carámbula, señaló que la inversión “corrobora el buen clima que tiene el país para las inversiones extranjeras”. Según Carámbula. el mega proyecto inmobiliario de una marca tan importante e internacional “colabora” con la intención de Uruguay de establecerse como destino turístico y de inversiones. “Es muy importante y positivo para el país este proyecto”, concluyó.
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El anuncio del desembarco de Donald Trump fue conocido el miércoles a través de una entrevista que el propio desarrollista concedió al diario El País de Montevideo, que informaba que Trump anunció su desembarco en Uruguay, su primer destino en América del Sur, con una inversión de 100 millones de dólares. La Trump Tower Punta del Este comenzará a construirse en seis meses. “Este es un proyecto muy especial, estamos muy contentos con nuestros socios; será un gran edificio en Sudamérica”, dijo Trump en la apertura de una conferencia de prensa que brindó en el piso 25 de su torre en la Quinta Avenida, a la que asistió la periodista Gabriela Rocha, enviada por el diario El País. “Tengo amigos que aman Uruguay”, agregó el multimillonario, cuya fortuna se cifra en US$ 3.000 millones.
El edificio contará con 125 apartamentos para residencia que costarán unos US$ 6.000 el metro cuadrado.
En un predio ubicado en la parada 10 de Playa Brava (Rambla Lorenzo Batlle, entre la avenida Roosevelt y la Avenida del Mar), el proyecto será liderado por los famosos arquitectos argentinos Berardo Dujovne, Silvia Hirsch y María Dujovne, de Dujovne-Hirsch, y su oficina de ventas ya se encuentra en construcción. Las conversaciones de la familia Trump con YY Development Group, quien adquirió el terreno donde se construirá la torre, comenzaron hace un año y avanzaron exitosamente. YY fue fundado por los arquitectos Moisés Yellati y Felipe Yaryura y tiene más de 30 construcciones en Buenos Aires. Eric Trump, uno de los tres hijos de Donald y actual vicepresidente de la Trump Organization, viajó este año a Punta del Este para firmar el acuerdo y quedó encantado. “Uruguay tiene gente increíble, Punta del Este, los mejores edificios y la mejor ubicación; estamos muy entusiasmados”, dijo el encargado de los negocios internacionales del grupo.

viernes, 26 de octubre de 2012

El panorama del Real Estate en Inversiones Inmobiliarias Regionales 2012

Una vez más el Congreso de Inversiones Inmobiliarias Regionales organizado por Reporte Inmobiliario en la bellísima Punta del Este, nos plantea un contexto para analizar y posibilidades a examinar

Estamos ante un mercado inmobiliario que ha cambiado, incluso en este imán de inversiones globales que es la ciudad esteña y está es una realidad reconocida por todos los operadores inmobiliarios y desarrollistas. El contexto ha cambiado porque ya no es tan simple diseñar, fabricar y vender productos inmobiliarios como unos años atrás. Argentina vive momentos complejos para el movimiento de pesos, dólares y operaciones de cualquier índole en un contexto de creciente inflación, y ello irradia a los costados.  

Punta del Este ha vivido un verdadero boom de construcción y ventas durante los años previos a este 2012, ahora algunas variables comienzan a amesetarse. Pero es una ciudad global, atrae visitantes de muchas partes del mundo y el futuro está de su lado. La gran incógnita es a que velocidad y eficacia puede avanzar el desarrollo de infraestructura y servicios que pueden poner a esta privilegiada península mucho más cerca de Miami. Ese ha sido el centro del debate. Punta del Este ha vivido un veranito, pero le ha faltado audacia y envergadura para ir en busca de los quilates de Miami y ser una ciudad que albergue a miles y miles de visitantes e inversores durante todo el año. 

Y todo esto en el marco de una creciente relevancia del mercado inmobiliario global, es decir de un mercado que dispone de oferta (departamentos, condominios, lotes, fractional, etc) que son adquiridos por personas y empresas externas, es decir que viven fuera de dichos mercados. El profesor Jose Luis Suerez (IESE), conferencista central del evento, mencionó cifras elocuentes acerca de este mercado en expansión: “alrededor del 30% de las inversiones en Real Estate en el mundo son actualmente realizadas por personas foráneas al país de destino de la inversión”. Este porcentaje habla del nivel de globalización alcanzado. 

Los ciudadanos viajan, se instalan en nuevas ciudades o países, compran, trabajan, invierten, veranean y forman comunidades, fuera de sus lugares originales de pertenencia. Estas actividades se producen en el marco de números muy auspiciosos para las inversiones inmobiliarias en el segmento hotelero o turístico. Con estadísticas en mano, se ha demostrado en el presente congreso que este tipo de inversiones son las que disponen de rentabilidades más estables y sostenidas en el tiempo, y son las que primero demuestran recuperarse después de los períodos de crisis que la economía internacional suele tener. Por ejemplo, tomando varios países del mundo, en los últimos 10 años, las inversiones inmobiliarias en hoteles y otros tipos de propiedades con uso vacacional han tenido una rentabilidad promedio del 7.4% anual, bastante superior al 6% del resto de las inversiones en Real Estate. Y, por supuesto, muy superior a las inversiones más libres de riesgo, que suelen ser los bonos del Estado alemán o norteamericano, que suelen dar rentas en torno al 2% anual. 

Lo más interesante de esto, y que avala el trabajo que viene haciendo elinmobiliario.com a partir de un anclaje en plazas geográficas de alto impacto, es que cada vez más se consolidan en la escena global un conjunto de ciudades y regiones con altísima relevancia en las corrientes de inversión de Real Estate global, como por ejemplo Miami, Chipre, Mallorca, Gozo island, Medellín, etc. Todas ellas reúnen condiciones especiales para congregar propuestas inmobiliarias de primer nivel, fundamentalmente a partir del flujo de visitantes frecuentes y residentes temporales que las mismas atraen. 

Siempre, como en todo evento, Argentina es casi un caso aparte. Con sus raros ciclos, sus picos y sus valles, nada deja de sorprender. El mercado está en baja pero hay luces al final del túnel: los ladrillos y los metros cuadrados siguen siendo el principal refugio de valor para todos aquellos que logran tener excedentes a raíz de sus actividades económicas. Y comienzan a verse propuestas muy sólidas de financiamiento para la compra de inmuebles a partir de audaces empresas desarrollistas que entienden que la hora les reclama mucho mas que proyectar, construir y vender. En este marco, Damián Tabakman fue muy gráfico al definir a los empresarios desarrollistas como verdaderas "aspiradoras de pesos", dado que los dólares están escondidos y nadie quiere largarlos. Por ende, hay que convencer, vender y financiar con el signo pesos en las libretas. 

Tendencias, proyecciones, análisis, mucho de todo ello. El negocio inmobiliario seguirá mostrando muchas facetas. En un mercado cada vez mas global, con el imperativo hacia las empresas de diferenciarse en serio, con mayores fórmulas de financiamiento e inversores más activos y comparativos. La gran certeza es que este mismo Evento en el próximo año 2013 tendrá muchas novedades y evidencias de un mercado que ha comenzado fuertemente a cambiar. 

jueves, 18 de octubre de 2012

Por Eugenio Gambetta Gabin La Argentina “posible” de Lucía Topolansky


Hay una fiera competencia en la Presidencia de la República, para exhibir quién habla más y de más temas. Por ahora—en términos turfísticos— va ganando “el favorito”: el señor Presidente; pero a una cabeza y apurando, tiene “el enemigo”:la Primera Dama; y filtrando por los palos, viene “la sorpresa”: el Prosecretario, Diego Cánepa.
A la Senadora Lucía Topolansky le gustan mucho los micrófonos. Y así, habla tanto  y de todo, siendo bueno recordar a los desmemoriados, algunas de sus muchas expresiones más singulares.
1) En una participación en Radio Cooperativa de Argentina, aseguró: “Conozco algunos muchachos de La Cámpora y siento una sana envidia. Nosotros tratamos de ir por ese camino que nos permita incorporarlos efectivamente a la política”. Es sintomática esa “sana envidia” por un grupo de patoteros liderados por Máximo Kirchner y que sea eso lo que pretende para nuestro país.
2) En un reportaje a la Agencia oficial TELAMluego de justificar todo lo que hace Argentina en materia de trabas, de YPF, de Malvinas y de proclamar el apoyo incondicional del Uruguay al país vecino, Topolansky habló de las FF.AA. Uruguayas.
Y allí se le vio la hilacha “chavística” y la suma gravedad que tienen esas declaraciones para el futuro institucional del Uruguay. En efecto, empezó: “Nosotros tenemos que tratar de que la FF.AA. de hoy queden divorciadas del pasado, porque nosotros precisamos FF.AA. FIELES A NUESTRO PROYECTO NACIONAL”
“Preciso por lo menos un tercio de la oficialidad y la mitad de la tropa a mi lado, como meta. Me gustaría todo. Pero una base sustentable sería eso (…) “Yo no digo que esto tenga un efecto mágico inmediatamente (…) Si nosotros no transformamos a los militares esto no tiene ningún sentido (…) Hemos cambiado los programas de historia. Los programas de formación de los militares los hemos modificado todos, porque allí es donde se les forma”.
¿“Base sustentable” para qué, Senadora Topolansky? ¿Para “chavetizar” a las FF.AA.? ¿Para lavarle el cerebro al resto de los militares? ¿Para asegurar la permanencia del Frente Amplio en el poder, aún por la fuerza? ¿Ignora olímpicamente la Primera Dama el artículo 77 de la Constitución uruguaya que prevé la abstención de los militares en la vida política, con excepción del voto?
Bien dijo Claudio Paolillo en Búsqueda (3/5/2012), bajo el título, “El sueño de Lucía”: “La desacralización del poder es una cosa; pero reírse de las instituciones y de las esencias democráticas y republicanas es otra bien diferente y, por cierto, muy peligrosa”.
3) En Últimas Noticias (26/3/2012), la Senadora afirma: “Criticar es muy sencillo. Yo también estuve en la oposición, pero la diferencia que tuvo el FA cuando era oposición fue que hacía crítica responsable. A veces yo siento que la crítica ahora es bastante politiquera”.
Es para quedarse anonadado ¿Oposición responsablela del FA? Ha sido lo más irresponsable que se conoce, oponiéndose por que sí a todo lo que ahora aplaude y capitaliza (por ejemplo: el aeropuerto, las papeleras, la megaminería, las inversiones extranjeras, etc. etc.).
Y el súmmum fue cuando el líder frenteamplista Tabaré Vázquez, durante la tremenda crisis del 2002, pedía a gritos el “default”, con el cual nos hubiésemos hundido internacionalmente y el Frente Amplio no hubiese podido gozar plenamente de la bonanza actual.
4) Después de afirmar en el Senado de la República que su peor desgracia fue…  ¿ustedes pensarán que los años de cárcel? Pues no: haber ido a un colegio privado. Después de eso, la Senadora propicia con vehemencia la abolición del servicio doméstico.
La Primera Dama dijo que “no está bien que nadie tenga que limpiar la mugre de otros (…) el trabajo doméstico no debería existir, y posiblemente habría que pensar en algún tipo de cooperativa de trabajadoras para atender a las personas muy mayores…”. Si prosperara la iniciativa de la Senadora —cabeza de lista del MPP— partiendo de la base del principio: “no está bien que nadie tenga que limpiar la mugre de otros”, habrá que:
— Prever en las escuelas, que cada niño deberá barrer y limpiar su trozo de aula y en los hospitales lo harán los enfermos. En los hoteles, los turistas limpiarán sus habitaciones, harán las camas y prepararán sus desayunos.
— Cada vecino deberá ocuparse de llevar su basura a un quemadero municipal y de barrer su vereda y su calle. En las propiedades horizontales, se procederá por turnos entre los habitantes de los diversos apartamentos, para efectuar ese barrido.
— La limpieza de los cementerios quedará a cargo de los familiares de cada panteón, tumba o nicho. En los espectáculos deportivos, musicales, teatrales o de cualquier índole, cada espectador será responsable de la limpieza de su lugar.
Si esto les parece delirante, son las consecuencias que tendría la iniciativa dela Primera Damay Senadora. Lo realmente grave de este asunto es considerar una labor que es digna, como indigna y pretender suprimir el trabajo de miles y miles de personas.
Y les ahorramos otras, como el año sabático para los profesores; la obligación a los médicos de ejercer por dos años en el interior, “es casi como ir a hacer un posgrado a Ginebra“; de 19 Departamentos pasar a 4 o 5 Provincias, el espacio oficial en los medios masivos de comunicación, para el Frente Amplio; observadora en las elecciones de Venezuela, cuando es militante chavista; etc., etc.
Volvamos a Argentina y vayamos a la última, que está fresquista. En estos días le dijo a Radio Mitre que el momento que viven Uruguay y el vecino país: “es complicado pero no imposible” ¿Qué entenderá por “imposible”la Primera Dama? ¿Querrá más agresiones argentinas y genuflexiones uruguayas?
No avanza el dragado del Martín García; ni las terminales de Nueva Palmira; ni la publicación de los monitoreos del Río Uruguay; ni las trabas a las exportaciones uruguayas; ni los cepos a los dólares que dificultan la venida de turistas argentinos a nuestros país; ni nada de nada.
Pero sin embargo, en la misma entrevista Topolansky se negó a enjuiciar si existe voluntad de solucionar la situación por parte de Argentina y afirmó: “No soy quien para meterme en la soberanía de otro país. Es un lío entre hermanos, se lo resumo así”. Y si es un lío entre hermanos ¿por qué no puede opinar? ¿No se considera hermana?
La verdad de la milanesa es muy otra. De acuerdo a lo que informa Ámbito Financiero:
“En la AFIP ya están preparando los primeros requerimientos que se harán a la DGI de Uruguay sobre algunos contribuyentes argentinos, en cuanto sea aprobado por el Parlamento de ese país”.
Peor aún, las agresiones argentinas continúan. En otro artículo el mismo periódico publica: “La semana próxima en Ciudad del Cabo se realizará el Foro Global de Transparencia Fiscal de la OCDE (…) Los representantes de la AFIP exigirán que este año el Acuerdo esté ratificado por el Parlamento uruguayo”.
Nada más y nada menos ¿Continuaremos oyendo a los frenteamplistas, como el Diputado Asti decir: “La firma del tratado no fue una imposición de Argentina sino una decisión soberana de Uruguay”?
¿Vamos a firmar un Acuerdo en esas condiciones de prepotencia? Mi opinión que ese instrumento internacional es funesto para el Uruguay, ya lo desarrollé en estas mismas páginas de El Diario. De todas las satrapías kirchneristas, ésta es la peor.
La oposición, unánime, se ha definido en contra de ese acuerdo de intercambio de información tributaria ¿No habrá, en algunos legisladores frenteamplistas, un último átomo, un último reflejo, de defensa de los legítimos intereses nacionales?

miércoles, 17 de octubre de 2012

Uruguay invirtió un 0,5% más de su PBI en Innovación y desarrollo


Eugenio Gambetta, La inversión en investigación y desarrollo más capacitación es un factor clave para el gran salto cualitativo de la sociedad.


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Triplicó
Uruguay invirtió un 0,5% más de su PBI en Innovación y desarrollo
El ministro de Industria, Energía y Minería, Roberto Kreimerma, destacó el interés del gobierno en la innovación, desarrollo y capacitación de recursos humanos, áreas en las cuales pasó de invertirse el 0,3% al 0,8% del Producto Bruto Interno (PBI).
Kreimerman, inauguró este martes el “Edificio Ceibo” ubicado en el Parque Científico y Tecnológico de Pando.
Se trata de un local del que disponen las empresas o instituciones interesadas en instalarse dentro del Parque Científico y Tecnológico el cual tiene una superficie de 800 metros cuadrados.
Allí también se distribuyen oficinas donde los interesados pueden trabajar en diversas áreas de investigación y desarrollo, biotecnología, nanotecnología, alimentos y nutrición, farmacéutica, análisis ambiental y bioanalítica.
Industrialización
Durante la inauguración, el secretario de Estado señaló que el emprendimiento es una muestra del “compromiso que tiene Uruguay de lograr innovación, desarrollo, capacitación de recursos humanos y dosificación de marcados”.
Dijo que “se puede discutir qué grado de compromiso existe, pero lo que no se puede discutir es que en los últimos años se ha reforzado presupuestalmente esta área, ya que se pasó del 0,3 % al 0,8 % del PBI nacional destinado a la innovación. Países desarrollados invierten 3 % del PBI”.
También se refirió a la necesidad de “institucionalizar y captar inversiones” para que perdure la innovación.
“Estamos en la etapa de institucionalizar la relación pública y privada a través de las universidades, institutos de investigación, empresas y la Cámara de Industrias”, dijo el jerarca.
Destacó el hecho de que en el área de invierte en colaboración con “la Unión Europea, el Fondo de Convergencia Estructural del MERCOSUR y los propios fondos del gobierno y la Universidad”.
“Estamos en la puerta de una tercera revolución industrial y este edificio nos abre una oportunidad y un desafío, por lo tanto, está en nosotros insertarnos en la estructura económica mundial”, sentenció.

martes, 18 de septiembre de 2012

Invertir en REITs, un camino alternativo dentro del real estate Invertir en REITs, un camino alternativo dentro del real estate Para aquellos que desean invertir en inmuebles en Estados Unidos, le acercamos una manera para que pueda participar de proyectos inmobiliarios a través de la Bolsa.


Luego del atentado del 11 de septiembre de 2001, Wall Street se derrumbó, profundizando el temor y la preocupación por lo que pudiera suceder con la economía norteamericana.
Para que no se frenara se implementó un fuerte recorte de la tasas de interés, lo cual motivó el crédito y buscó apuntalar el consumo. Lo que parecía una medida expansiva y el remedio para la enfermedad que había causado el 11-S, más tarde iba ser uno de los detonantes de una de las peores crisis financieras de la historia del mundo, con varios bancos históricos de Estados Unidos estrangulados por la deuda y al borde de la bancarrota.
Es que al ser tan baratos la gente empezó a tomar créditos hipotecarios por doquier para comprar propiedades, lo cual hizo subir vertiginosamente el precio de las mismas. Esta bola de nieve de préstamos y más préstamos hacía que los dueños de las propiedades saltaran de la alegría, ya que veían cómo el valor de sus viviendas subía diariamente, mientras que el crédito que habían pedido para comprarla se licuaba.
En ese contexto, los bancos empezaron a almacenar carteras tóxicas con créditos hipotecarios que no eran saldados. La gente solicitaba estos créditos hipotecando las propiedades que aún no pagado a los bancos, generando así una crítica bicicleta crediticia. La bola se hizo tan grande que el rojo contable empezó a arder en los balances de los bancos.
Lo demás ya se sabe.
¿En qué está el real estate estadounidense?
El real estate en Estados Unidos es una alternativa a que a muchos tienta en la actualidad. Si bien los precios se están recuperando luego de la explosión de la burbuja subprime que se dio en línea con la crisis financiera, las propiedades siguen siendo inalcanzables para algunos. De todas formas hay que asentir que hoy están en precios sumamente bajos a comparación de los picos que tocaron durante el auge hipotecario.
En ese sentido, para aquéllos que buscan ganar una renta más allá de la posesión del inmueble, hay una alternativa a partir de la cual uno puede ingresar al negocio del real estate a través de la Bolsa a precios atractivos. No obstante, hay que aclarar que este negocio es apto sólo para aquéllos que ya tienen dinero en el exterior o que poseen dólares  que piensan destinar a inversiones.
Invirtir en REITs
En primer lugar hay que definir que es un REIT para poder hablar de sus beneficios a la hora de invertir. Es el acrónimo de real estate Investment trust, que en castellano podría traducirse como un fondo de inversión que se asemeja más a un fideicomiso inmobiliario. Los REITs son firmas que ofrecen acciones en Bolsa a un precio determinado, al igual que una compañía ordinaria. Cuando se capitaliza el REIT, éste se encarga de comprar propiedades que luego son cedidas a través de leasing a, por ejemplo, familias en caso que sean viviendas o a cadenas de restaurantes en caso de que sean locales. El negocio no está en este mecanismo sino en la visión del fondo de comprar una propiedad que esté subvaluada y de la cual se pueda obtener un rinde por una apreciación futura. Sin embargo, a pesar que esto no ocurra, este tipo de empresas-fondos siempre tienen ingresos por las rentas que les significan los ingresos por el leasing.
La participación en cuanto a ganancias de los accionistas o compradores de acciones del fondo será proporcional al dinero invertido en el momento de la capitalización del REIT. Sumado a esto, hay un beneficio fiscal para los REITS: en caso que decidan brindarle un 90% de las ganancias a sus accionistas, quedan exentos de impuestos a la hora de la declaración jurada.
En ese sentido, desde The Motley Fool recomiendan un REIT que es visto de muy buena manera por sus analistas de research. Se refieren a Retail Opportunity (ROIC), una firma que se capitaliza a partir de la venta de acciones al público para comprar inmuebles donde hay shoppings, mejorar la performance del fondo, buscar renta y vender las tierras una vez apreciadas para lograr grandes ganancias.
Su CEO estuvo involucrado en el negocio inmobiliario desde la década del 90, aunque arrancó con otra compañía, Pan Pacific Retail. Logró aumentar ocho veces el valor de mercadeo de la firma antes de vendérsela a Kimco Reality.
La firma tuvo un aumento paulatino de sus ingresos anuales desde 2009. En este año recaudó apenas  US$ 46 mil, pero este número para 2011 se transformó nada menos que en US$ 51,7 millones. Si se tiene en cuenta el último año fiscal de la firma, recaudó US$ 65 millones. Sumado a esto, ofrece un dividendo de US$ 0,56 por acción, que da un dividend yield de 4,5%. Este margen puede ser positivo o negativo según quién la mire.
Si es una persona que busca renta fija y no estar pendiente de la volatilidad, seguramente irá tras un REIT con mayor yield como Annaly Capital Management, que brinda uno de 12,7% o mismo Chimera Investment, que otorga un yield de 14,2%.
Para los que ven un poco más a largo plazo y quieren una compañía activa que reinvierta utilidades, Retail Opportunity es ideal, ya que su CEO realiza esto permanentemente para mejorar las variables operativas de la firma.
Si quiere conocer más sobre inversiones en real estate tanto en Estados Unidos como en otras partes del mundo,

domingo, 16 de septiembre de 2012

Eugenio Gambetta Gabin La reelección sobrevuela el Río de la Plata


Cristina Fernández de Kirchner no puede ser reelecta en la próxima elección nacional argentina. José Mújicano puede serlo en los comicios presidenciales del Uruguay de 2014. Pero el fantasma de la reelección sobrevuela el Río de la Plata.
En Argentina, porque los militantes kirchneristas sueñan con una compleja reforma constitucional que incluya una cláusula para habilitar que la reelección pueda concretarse y que Cristina extienda hasta el 2019, el ciclo que comenzó su difunto esposa el 25 de mayo 2003. Desde esa fecha y hasta el 10 de diciembre de 2007,Néstor Kirchner fue el presidente de los argentinos; luego entre ese día y diciembre de 2011, la jefa de Estado fue su esposa y hasta 2015 tiene su segundo mandato
En Uruguay, porque la dirigencia del oficialista Frente Amplio coinciden que la victoria está asegurada si su candidato es Tabaré Vázquez y entienden que si acepta postularse, saca “un problema de encima” para buscar otra figura. Vázquez, médico socialista fue presidente entre el 1º de marzo 2000 y el mismo día de 2005, cuando asumió Mujica el período que termina en 2010. Los izquierdistas uruguayos quieren a Vázquez para gobernar hasta el 1º de marzo de 2015. En esa fecha, Tabaré ya tendrá 75 años.
Reglas de juego
En Argentina, hoy sólo está permitida la reelección por un período, y para volver al cargo de jefe de Estado y de Gobierno, la figura política que ocupa la Presidencia debe dejar un período en el medio. Eso significa que un lapso de 20 años, una misma persona puede ocupar la Presidencia durante 16 años (un período de cuatro, reelecto por otro de cuatro, dejando uno en espera, volviendo con uno de cuatro y logrando la reelección por cuatro años más)
En Uruguay no está permitido que un presidente pueda presentarse a renovar el cargo, pero puede volver a la Presidencia por voto popular siempre dejando un período en el medio. Eso implica que un lapso de 15 años, una misma persona puede ocupar la Presidencia durante 10 años (un quinquenio de presidente, la espera de un período y el retorno a otro quinquenio).
O sea que la Constitución de cada país pone límites a la permanencia en el máximo asiento de poder, diferente en cada país, pese a lo cual una misma persona puede ocupar la primera magistratura durante varios años, en un tiempo bastante acotado. Las barreras a la reelección procuran evitar que el gobernante aproveche una posición de poder para eternizarse en el mismo y apuntan a promover la renovación de liderazgos.
Cuestiones de alcoba
Los argentinos tienen esa cosa de encontrar atajos para sacarse los gustos, y eso corre también para la política. El uso de poder para mantenerse en el ejercicio del gobierno no se frena con estas cuestiones institucionales, cuando un matrimonio traslada la unión familiar a una alianza política para ganar la presidencia y mediante enroques sucesivos, quedarse como un reinado.
Así fue que en 1951 se armó la fallida fórmula Perón-Perón, con el general Juan Domingo como presidenciable y la ascendiente Eva Duarte (“Evita”) como vice, lo que no se pudo concretar por su avanzada enfermedad (fue sustituida porJuan Hortensio Quijano).
Lo mismo ocurrió también en este movimiento populista cuando en octubre de 1973 se presentó otra fórmula electoral y matrimonial, Juan Domingo Perón como presidente y María Estela Martínez de Perón (“Isabelita”) como vicepresidenta.
En 2007, cuando vencía el mandato deNéstor Kirchner, la duda que sobrevoló la campaña electoral fue si él se presentaría a la reelección o si dejara el camino a su esposa Cristina Fernández. La definición era estratégica, porque en los hechos todo estaba pensado para que el matrimonio siguiera gobernando, alternándose ambos en el cargo y usando el mecanismo de reelección según la relación de popularidad.
Hermandad de sangre
Uruguay no se presta para estas cuestiones de mezcla de política de Estado y asuntos de alcoba. Al menos no hay antecedentes de esa naturaleza.  Es más, en estos últimos tiempos se ha hablado sobre la posibilidad de que el Movimiento de Liberación Nacional-Tupamaros (MLN-T) promoviera a la senadora Lucía Topolanskycomo candidata presidencial para 2014, pero eso no ha tenido andamiento.
Topolansky es la esposa del presidente José Mujica, pero su peso político es propio, como dirigente histórica del MLN-T) y es la figura fuerte del Movimiento de Participación Popular (MPP), una alianza más amplia que el grupo tupamaro y que hoy tiene la mayoría relativa del oficialista Frente Amplio.
El propio Mujica ha desechado ese planteo y ha expresado su decisión de impulsar otra figura política como sucesor: el actual presidente de la empresa petrolera estatal ANCAP, Raúl Sendic, hijo del fundador de la guerrilla tupamara. Pese a eso, tanto Mujica como Topolansky, saben que si Tabaré Vázquez confirma que quiere ser candidato, no habrá competencia interna para disputarle la postulación presidencial.
En ese caso, como no hay reelección presidencial directa e inmediata, se recurre a la reelección del anterior, del que está en condiciones de hacerlo por Constitución, y de esa forma se cierra el paso a otra renovación de liderazgo.
Renovación trancada
A su forma, el sistema político de cada país, las reglas y más que las reglas los hábitos y prácticas partidarias, determinan que la renovación de liderazgos es más compleja de lo que parece. Muchas veces la gente, el electorado, plantea de por qué se presentan siempre las mismas figuras. Y la respuesta no es sencilla pero tiene bases en ese entramado partidario.

En Argentina, porque el movimiento populista del peronismo se conduce con una ambición de poder por el poder mismo, y el que tiene el bastón de poder lo usa para hacerse respetar. En Uruguay, porque es un país de adultos en el que se destaca a un cuarentón como figura joven, y porque la dirigencia se aferra a los “veteranos” como mecanismo de seguro de victoria. No se puede arriesgar.
La oposición argentina tiene un drama para mostrarse como alternativa y ofrece una renovación que termina siendo tímida. La oposición uruguaya muestra que nuevos dirigentes se abren paso, en algunas situaciones pidiendo la bendición de los veteranos, pero le cuesta articular fuerzas para competir de igual a igual con el oficialismo. Igualmente, es la oposición la que muestra rostros más jóvenes, tanto en hombres como mujeres, y usará eso como diferencial en la próxima elección.
En ambos países del Plata, la fórmula de la reelección es la que se empuja para asegurar el poder. Cristina Fernández percibe que la posibilidad de una re-reelección se frena ante un rechazo popular que se expresa en las encuestas. A los argentinos les rechina tanta acumulación de poder. José Mujica no busca una reforma para seguir de largo, ni habilita que lo haga su esposa, que es la primera senadora del país, pero sostiene que su antecesor Tabaré Vázquez tiene el número uno para sucederlo.
Así, cuesta mucho ver renovación política, empuje de gente joven por asumir liderazgo y apertura a debates con ideas más frescas, sin la contaminación de batallas históricas.

martes, 28 de agosto de 2012

Segun Eugenio Gambetta Gabin Uruguay apunta a turistas brasileños frente a las trabas de Argentina

Las autoridades uruguayas iniciaron una "campaña agresiva" para captar turistas brasileños de alto poder adquisitivo frente a las medidas del Gobierno argentino que limita la salida de dólares del país y complica la posibilidad de negocios inmobiliarios, informaron hoy fuentes oficiales.
Las autoridades uruguayas iniciaron una "campaña agresiva" para captar turistas brasileños de alto poder adquisitivo frente a las medidas del Gobierno argentino que limita la salida de dólares del país y complica la posibilidad de negocios inmobiliarios, informaron hoy fuentes oficiales.
La Intendencia Municipal de Maldonado, departamento en el que se encuentra Punta del Este, el principal centro turístico del país, "definió una campaña agresiva" para "captar el turista brasileño", señaló su director de Turismo, Horacio Díaz en declaraciones a medios locales.
Los brasileños que residen en grandes ciudades como Sao Paulo, Río de Janeiro o Porto Alegre "quieren poder transitar con libertad en sus vacaciones" y Punta del Este "les ofrece esa posibilidad", agregó.
Díaz participó la pasada semana en el "Lanzamiento Punta del Este 2013" que se celebró en la ciudad brasileña de Curitiba y donde se expusieron las posibilidades y atractivos que ofrece el centro turístico para visitantes de alto poder adquisitivo.
El encuentro fue organizado por empresarios e inversores brasileños que tienen negocios en Uruguay vinculados al turismo.
Según cifras oficiales, el 58 % de los tres millones de turistas que ingresaron el pasado año a Uruguay eran argentinos y el 14 % brasileños.
De cara a la próxima temporada de playas (diciembre-marzo) las autoridades delMinisterio de Turismo y de la Intendencia de Maldonado estudian planes especiales debido a las medidas aprobadas por el Gobierno argentino para evitar la salida de dólares de su país.
Esas medidas "enlentecieron" en los últimos meses varios proyectos inmobiliarios de argentinos en Uruguay y se notó una caída en negocios de compra y alquiler de viviendas de cara a la próxima temporada.
Autoridades y empresarios del sector servicios analizan medidas e incentivos para facilitar la llegada de turistas argentinos al país en los próximos meses.